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挂牌交易批准机构

横琴新区国有资产监督管理委员会

转让(出租)

珠海大横琴置业有限公司

标的名称

横琴新家园商业街商铺租赁项目

交易底价

(人民币)()

267966106.5

交易时间

自由报价期:2015128日上午100020151223日上午1000; 限时报价期:20151223日上午1000开始,限时报价周期600秒。

项目(标的)交易/开标地点

电脑终端

项目(标的)意向

出租

交易方式的确定

挂牌期满如征集到不少于2个符合条件的意向方

网络竞价

挂牌期满如只征集到一个符合条件的意向方

按挂牌底价与意向方报价孰高原则成交

挂牌期满如没有征集到符合条件的意向方

□终止挂牌;

□不变更信息公告内容按照不少于5个工作日为一个周期延长挂牌牌直至征集到意向受让方;

■不变更信息公告内容按照不少于5个工作日为一个周期延长挂牌,最多延长(叁)个周期;

□变更挂牌条件,重新挂牌。

挂牌时间

2015 128

项目(标的)概况

本次招租项目为地上3层、地下1层的钢混结构商业楼,含商业街的13间商铺、地下一层超市及停车场(含155个停车位),约建于2013年,楼宇内设有电梯,商铺平面布置较规则,门面朝南,临香江路,步行客流出入口朝环岛东路。楼宇外墙贴干挂陶瓷板,室内为毛坯状态,层高约4.2米,门为玻璃门,商铺室内水电等设施尚未完善,消防及通风设施完善,房屋质量、维修保养较好。商业街地下室为停车场,平面布置较规则,室内装修情况为:内墙、天花刷乳胶漆,地面为水泥,消防及安防设施完善。横琴新家园商业街商铺租赁项目进行出租的商铺共有13间,商铺交付情况为毛坯交付。

(注:租赁明细表中所提商铺均仅用于区域划分描述使用,不设使用功能限制)

挂牌起止日期

2015128日 至 20151221

标的资产评估值

(人民币)

商业街商铺平均单位面积租金¥100//月(大写:每月每平方米人民币壹百元整);地下停车位平均租金¥400//月(大写:每月每一车位人民币肆佰元整)。

其它需要披露的事项

1、本次招租范围为位于横琴新家园商业街的13间商铺、地下一层超市及停车场(含155个停车位):(1)其中横琴新家园商业街13间商铺(合计面积10549.31㎡),租赁期限为十五年,免租期10个月,本次招租将通过网络竞价确定 承租价格,此次竞价以商铺首年租金(100//月)作为底价进行网络竞价,商铺首年租金按中标价格计算,年租金从第四年起,逐年递增5%,第十一年起需参照标的物周边商铺综合平均单价计收租金;(2) 地下一层超市及停车场(含155个停车位)做为配套设施须承租人无条件一并承租,不再另行竞价,租赁期限为十五年,其中地下一层超市1898.27㎡,租金按50//月计算;地下停车场(含155个停车位),车位租金按400//月计算,超市及停车场免租期均为36个月;(3)具体标的可参见租赁明细(见附件);

(4)免租期自出租方与承租方签订租赁合同之日开始计算。

2、标的物建筑面积最终以测绘面积为准。

3、成交后,承租方须向出租方支付2个月租金(以中标价格为准)作为租赁押金。

4、承租方须自带物业管理公司进场,相应费用由承租方自行承担;自中标之日起,该标的所有日常管养维护等相关费用均由承租方及其物业管理单位承担。

5、租赁期间,承租方不得篡改所出租范围内商铺、设备用房、公共区域、停车位等项目原有的建筑结构,不得随意变更、占用公共区域和设备用房。

6、意向承租方不得由他人代付保证金,承租方不得由他人代付交易服务费;

7、租赁明细表中所提商铺均仅用于区域划分描述使用,不设使用功能限制;

8、其他未尽事宜详见物业租赁合同范本。

与出租相关的条件

本次招租范围为位于横琴新家园商业街的13间商铺、地下一层超市及停车场(含155个停车位),租赁期限为十五年,其中13间商铺需通过网络竞价确定中标价格,地下一层超市及停车场(含155个停车位)做为配套设施需承租人无条件一并承租,租金不另行竞价。

意向方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单

条件

1、中华人民共和国境内依法注册、有效存续的的企业法人;2、具有独立承担民事责任的能力;3、承诺具有依法缴纳税金的良好记录;4、具有相关商业运营经验(以运营合同为准)。

资料

清单

意向方为企业法人的: 1*电子竞价竞买申请书;2、企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、工商机读档案材料加盖公章的复印件(核原件); 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议;4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件;5、具有依法缴纳税金的良好记录的承诺函;6、提供具有商业租赁经验的运营合同;7、按要求提交的其他文件。

报名参加竞标的时间

2015 122117时前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。

报名参加竞标的地点

珠海产权交易中心

竞标保证金金额

(人民币) (万元)

100

交纳竞标保证金截止时间

20151221 17 (以到账为有效)逾期不能参加竞标

交纳竞标保证金的账户

珠海产权交易中心有限责任公司

开户银行

中国农业银行珠海拱北支行

开户账号

44350401040016913

递交资格审查文件时间

2015 12 21 17 00分前

交易机构联系方式

联 系 人

黄小姐、汤小姐

联系电话

0756-29927332538001

0756-2992777

备注

温馨提示:

1、意向方须提交的资料,带*的可在本网站“下载专区”下载。相关交易规则可在本网站中的“政策法规”栏查看,合同范本等可在“下载专区”中下载。

2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等(包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险)。标的成交后,受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同,也不得要求委托方及本中心作赔偿或补偿。联系人:史京 ;联系电话:13425056558

3、意向方在报名参加竞价前应登陆电子竞价系统注册登录账号及密码,并提交登录账号给本中心,本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。

4、意向方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。

5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价一次的、在被确定为项目受让方后不与转让委托方签定转让交易合同、签定交易合同后不按约定履行义务的或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的,保证金不予返还。

中心声明:

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、本中心作为交易平台,负责组织交易双方实施交易,只对交易法定程序负责,不承担其他任何法律责任。

3、意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失,中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。

4、意向方如对本中心网站披露的项目信息(包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

商铺租赁明细表

单位:元

标的物序号

房间号

建筑面积(㎡)

评估单价

年限

租金

免租期

横琴新家园商业街整体招租(需竞价)范围

商铺1

商业1

25.71

100//

15

1-3年租金100//月,第410起每年递增5%;第11年起按周边平均单价计收

10个月

商铺2

餐厅1

1052.10

商铺3

餐厅2

587.65

商铺4

餐厅3

918.34

商铺5

商业2

437.31

商铺6

商业3

247.27

商铺7

餐厅12层)

1904.60

商铺8

餐厅42层)

984.67

商铺9

餐厅52层)

1247.28

商铺10

餐厅62层)

645.51

商铺11

餐厅72层)

661.45

商铺12

餐厅13层)

951.94

商铺13

餐厅53层)

885.48

小计

13

10549.31

横琴新家园商业街整体招租配套设施(无需竞价)

超市14

超市(地下1层)

1898.27

50//

36个月

停车场

停车位

155

400//

400//

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