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产权市场“跨界”开卖新房 首次吆喝卖出96

来源:北京日报 时间:2011-05-09 14:32

产权交易市场再次激发了人们的想象空间。昨天(4日)国内最大的产权交易门户-金马甲网上交易平台宣布,96套商品房已通过该网站成功售出,这是国内产权交易市场首次涉足一手商品房销售。

此前,北交所及金马甲受托处置过很多二手房业务,但开发商直接找上门来,要求借用产权交易市场的平台销售新房还是第一次。

据悉,此次在金马甲上竞价销售的是位于福建泉州的海城花苑小区,首批96套房源在51正式上线。2000多人参与竞买,经过3天的自由报价和限时报价,昨天96套房源全部售出,总成交价为8329.0933万元,较起始价增值1089.5881万元,溢价率为15%,成交价最高的一套房子单价达到每平方米7800元。

金马甲总裁樊东平认为,这次开辟先河的竞价,对房地产行业和产权交易市场都具有重要意义。当前我国房地产市场进入调控的深水区,商品房可能会像所有的商品一样,从卖方市场转向买方市场,而发现价值、挖掘更多的买家正是产权交易市场的优势。

此次金马甲网络竞价,平均底价为每平方米5800元,比同一地段的商品房价格低了700元左右,吸引了大批买家;最终的竞价结果则与周边商品房相差无几。对这一结果,开发商很满意。

“以前开发商售房需要成立售楼处,打广告,甚至请专业的销售策划公司,花费至少以千万元计;而且持续的时间短则一年半载,长则数年。”樊东平表示,相比之下,网上竞价在短短数日内便可结束,交易成本低廉,回款迅速,在房地产利润率回归正常的过程中,通过网上竞价来卖房将是一个有竞争力的选择。

去年以来,北交所计划打造一个独立的存量房交易市场,此前由于房地产市场持续火爆,开发商及二手房主无须借助产权市场来发现买家;当前的房地产调控,为存量房交易市场提供了一个机会。(记者王刘芳)

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