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原价无人问津,降价引多家角逐创溢价62%

--中山市火炬开发区集中新建区14幢厂房及中山港出口加工区26-7层宿舍捆绑打包转让

1122上午10时,“中山市火炬开发区集中新建区14幢厂房及中山港出口加工区26-7层宿舍捆绑打包转让”在珠海市产权交易中心(以下简称我中心)交易平台展开最后的网络限时竞价,该标的交易低价为806.344万元,经过多达67次报价,最终以1306.344万元成交,增值500万元,溢价率为62%

中山市火炬开发区集中新建区14幢厂房及中山港出口加工区26-7层宿舍,产权隶属于中山市凯达精细化工股份有限公司(以下简称凯达公司)。2012817日,凯达公司就中山市火炬开发区集中新建区14幢、中山市火炬开发区中山港出口加工区26-7层委托我中心分别以底价909.61万元、98.32万元挂牌30天,由于市场因素,无人问津。109号,凯达公司再次委托我中心不变更挂牌条件延期5个工作日,至挂牌期满,仍旧无意向受让方报名参加,此项目流标。

鉴于目前市场形势有所好转,经中山市人民政府国有资产监督管理委员会批准,凯达公司将上述两个项目降价20%捆绑打包转让再次委托我中心重新挂牌,交易底价为806.344万元,此次,共有多个意向受让方报名并参加竞价,经过2个多小时的角逐,标的最终由中山某公司以1306.344万元价格中标。从而使该标的中标价格比原先未降价(未降价时两项目总价为1007.93万元)超出298.414万元,比原先未降价增值29.61%。房地产市场形势的好转和适当的价格调整战略促成了该项目成功交易,同时证明了市场是检验项目的真实标准。

交易一部 刘丽娜

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